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小區給業主“分紅”190多萬 網友直呼:又是別人家小區
2019-01-10 144 業主、分紅

湖南一小區拿出190多萬元給業主發紅包

事情發生在湖南長沙的金色比華利小區,該小區共有1820戶居民。這次的“年終福利”總額190多萬元,由業委會牽頭發放,按照房屋麵積大小,每戶最少領取300元,最多領取2000多元。業主憑身份證、房產證就可簽名領錢。

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“小區設施翻新補齊了,停車位比以前多了,小區的文化興趣小組非常受歡迎……”小區業主蔣女士說,“小區邊上的山,浮力影院以前很少去,隻因路太爛了,現在卻成了大夥常去的休閑地。”

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這一切,得益於業主實施了自行管理。兩年前,因原物業公司的合同到期,全體業主投票,決定不再續約。業委會建立了服務中心,開啟了小區的自行管理模式。

小區業委會主任彭女士:小區共有業主1724戶,常住人口達到5000人。2016年5月,業委會從原物業手上接管小區時,賬上沒有一分錢盈餘。

無奈之下,業委會隻得先製定了物業管理各項製度,並及時向業主宣傳各種政策,發布各種信息,處理群內業主谘詢投訴。同時,建立服務中心,公開招聘物業專業人士,設立客服、保安、保潔、維修、綠化五個部門。財務屬小區業委會直管,物業收入、小區公共收入分賬運行,收支每個季度按時張榜進行公示。

根據我國《物權法》第七十條規定,業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分之外的共有部分,享有共有和共同管理權利。

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該小區2018年收支公示顯示,公共收益和物業費共計500多萬元,結餘190多萬元,支出的每筆費用記錄,都按季度公開。

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收益公開透明,結餘款返給業主,這樣一來,物管費收繳率也進入了“良性循環”,同時促進了小區公共設施建設。

對於長沙這個小區發放年終福利的做法,長沙月湖街道舟橋路社區負責人表示,他們全程進行監督,確保程序公正、賬目公開透明。